Préstamo hipotecario Bancomer
Comprar una casa es un reto, por lo cual, en ocasiones, lo más factible es que gestiones una hipoteca. Ahora bien, te queremos contar acerca del préstamo hipotecario Bancomer. Se trata de un producto bancario al cual le podrás sacar mucho provecho.
Por suerte, si es primera vez que te enfrentas a un trámite como este, Bancomer tiene en su portal web un simulador de hipoteca. De este modo, podrás calcular un estimado de los pagos y plazos. ¿Quieres conocer más al respecto? Continúa leyendo.
¿Qué es el préstamo hipotecario Bancomer?
Las hipotecas son financiamientos que recibes de una entidad bancaria, en este caso, de Bancomer. A grandes rasgos, el banco te oferta tres diferentes formas de hipoteca, y la diferencia de cada una de ellas es la población para la cual va dirigido el préstamo.
En esta oportunidad, te comentaremos acerca del préstamo hipotecario Bancomer más solicitado, el cual es la hipoteca fija BBVA. Consiste en un préstamo con el que puedes comprar una casa para estrenar o usada.
Al mismo tiempo, gozarás de múltiples ventajas, tanto en los plazos de pago como los intereses y otros aspectos relevantes del crédito. Seguidamente, este financiamiento tiene las siguientes características.
- Los intereses no cursan con impuestos.
- Puedes pagar antes de la fecha fijada.
- Los plazos de pago son de 5, 10, 15 o 20 años.
- Los créditos son a partir de 50.000 pesos mexicanos en adelante.
- Obtienes hasta el 90 % del financiamiento de la vivienda.
- Puedes vincular la hipoteca al Infonavit.
- Cuando contratas el préstamo hipotecario Bancomer, tienes la opción de gestionar un seguro de daños y un seguro de vida.
Beneficios del préstamo hipotecario Bancomer
El pago anticipado es una de las ventajas de este préstamo, y no solo eso, sino que no te van a penalizar por liquidar el préstamo antes del plazo indicado. Otros beneficios del préstamo son.
- La tasa anual es fija, esto quiere decir que, durante todo el préstamo, las mensualidades serán iguales.
- Cuentas con programas de apoyo
¿Cómo funciona el préstamo hipotecario Bancomer?
El préstamo hipotecario Bancomer funciona como lo esperado, es decir, la hipoteca consiste en prestar una cierta cantidad de dinero, y en caso de no pagar el financiamiento, el cliente deberá entregar el inmueble para saldar la deuda.
De esta manera, la casa o apartamento es la garantía que el banco tiene para reclamar en caso de incumplimiento con el pago. En un principio, no parece un gasto significativo, pero con el pasar de los días, te darás cuenta de que es un compromiso importante en el futuro.
Por otro lado, el banco examina la calidad de la vivienda que desees adquirir, es decir, realiza un evalúo bancario. Entonces, parte de los ítems a evaluar son los requisitos que tiene que cumplir el inmueble, los requisitos del solicitante, entre otras características.
Requisitos para solicitar el préstamo hipotecario de Bancomer
Para que puedas gestionar el préstamo hipotecario Bancomer es necesario que cumplas con ciertos requisitos y documentación. En sentido, los requisitos son los siguientes.
- Ser mayor de 25 años de edad.
- Que el crédito lo puedas pagar antes de que cumplas 85 años (esto aplica a clientes añosos).
- Contar con un buen historial crediticio.
- Tener antigüedad comprobable en tu trabajo actual. Dependiendo del sueldo que percibas, es que debes buscar el valor de la vivienda.
- Disponer de un seguro de vida y un seguro de daños al inmueble.
Por otra parte, los documentos que debes anexar a la solicitud y presentarlos en la sucursal de Bancomer, son los siguientes.
- Identificación personal vigente, puedes usar el pasaporte.
- Un comprobante de tus ingresos mensuales.
- Un comprobante de domicilio (recibos de servicios básicos).
- Completar el formulario y firmar la solicitud del crédito.
- Firmar la aprobación de la consulta de tu historial crediticio en el buró correspondiente.
Además, puedes adjuntar estos documentos y enviarlo a la dirección de correo electrónico construyendoduenosbbva.mx@bbva.com, así realizarás el trámite vía internet. Cabe resaltar, que el banco pudiera solicitarte otros documentos, para saber cuáles son, lo puedes revisar en la página del banco.
Requisitos que debe tener la vivienda
Tanto el cliente, como la vivienda, deben cumplir con una serie de requisitos para que pueda ser aprobado el préstamo hipotecario Bancomer. En el caso de la vivienda, los requisitos son.
- La ubicación del inmueble debe ser en una zona urbana o suburbana.
- Tener un valor superior al plazo del financiamiento en un futuro.
- No tener activos procesos de regulación territorial o judiciales.
- Tener los servicios básicos activos (agua, drenaje, pavimentación y energía eléctrica).
- La vivienda debe poseer como mínimo 2 habitaciones, un baño grande, una sala – comedor y un puesto de estacionamiento.
- Documentos: Copia de las estructuras, planos arquitectónicos, entre otros.
Intereses y tasas del préstamo
Prácticamente, lo que debes pagar se resume en tres tasas, gastos y comisiones, los cuales son.
- Costo Anual Total (CAT) promedio sin IVA: 11.1%.
- Gastos iniciales únicos (comisión por apertura o contratación del servicio): 1.00 %. Aquí se incluyen los gastos de aprobación, el evalúo bancario de la vivienda y los gastos notariales.
- Comisión por autorización de crédito sobre el monto del préstamo: 0.025 %, consiste en una comisión que debes de cancelar mensualmente durante toda la vida del préstamo.
- Gastos por cobranza: No es más que la cantidad resultante entre el importe en moneda nacional.
¿Cómo realizar los pagos del préstamo hipotecario Bancomer?
Si tramitar el préstamo es sencillo, pagarlo es más fácil todavía. Los canales de pago son variados, y puedes elegir el que más te convenga.
- En cualquiera de las sucursales a nivel nacional, a través de la taquilla del banco.
- Domiciliando el pago a otros recursos financieros.
- Por medio de las PractiCajas del BBVA, con esta opción puedes pagar con efectivo.
- Cheques dirigidos al servicio postal de Bancomer.
Adicionalmente, los pagos comienzas a ejecutarlos todos los 10 de cada mes, mientras que la fecha límite para que pagues la cuota es el último día hábil del mes. Recuerda que los fines de semana no son días hábiles.
¿Por qué no buscar un préstamo hipotecario en otro banco? ¿Mejor tasa de interés quizás?
¿Por qué Bancomer no ofrece mejores tasas de interés en sus préstamos hipotecarios?
Bancomer tiene la libertad de establecer sus tasas de interés según su estrategia comercial. Si no te convienen, busca otras opciones en el mercado. ¡La competencia siempre es buena para los consumidores!