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Fovissste cumple con 50 años de brindar viviendas

Fovisste ha logrado alcanzar la meta de 50 años otorgando viviendas dignas a todos los trabajadores del estado, ya sea desde maestros hasta policías, incluso trabajadores administrativos, además durante este año se conmemora el aniversario de la fundación del fondo.

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En diciembre de 2021, Andrés Manuel López Obrador delegó a Buenrostro la responsabilidad de establecer al trabajador como figura central en las operaciones del Fovissste.

«Si no fuera por el trabajador, hoy no existiría el Fovissste. Fue con la ayuda del equipo de trabajo que reunimos que empezamos a ver lo que había que hacer, como él lo dijo».

De acuerdo con el funcionario, solo una tercera parte de los 2 millones 600 mil derechohabientes del Fovissste han sido acreditados. La subcuenta de vivienda de un trabajador, que se utiliza para facilitar préstamos, recibe del gobierno una aportación de 5% de su salario. Estos fondos son resguardados por el Fovissste, y en caso de que el trabajador no solicite un crédito, el dinero se reintegra para ser utilizado durante su jubilación.

«Los derechohabientes que nunca han tenido un crédito de vivienda, por lo general se jubilan y luego acuden a nosotros para recibir sus fondos, los cuales han sido ajustados por inflación». De acuerdo con lo que compartió, este año distribuiremos un total de 8 mil millones de pesos a beneficiarios que optaron por no tomar un crédito de vivienda y acudieron a cobrar sus ahorros.

Además de esto, destacó que el Fondo de la Vivienda del ISSSTE cumplió 50 años con reservas financieras sanas. A diferencia de administraciones anteriores, la gran mayoría de los recursos del fondo provienen de la propia organización, y sólo una pequeña parte proviene de fuentes externas.

Desde 2009, Fovissste ha monetizado sus participaciones mediante el uso de valores. Hoy, 30% de la cartera del Fovissste está bursatilizada, mientras que el 70% restante es propia; y, desde 2009, este es el primer año que no fue indispensable bursatilizar, lo que nos da mayor tranquilidad. Actualmente, el 70% de la cartera del Fovissste es propia. Tenemos muchas esperanzas de que cuando termine la administración del señor López Obrador no sea necesario recurrir a otros para adquirir más recursos.

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Viviendas mejoradas

Para mediados de 2022, Fovissste planea mejorar sus productos de financiamiento con el fin de ofrecer oportunidades adicionales para la dotación de vivienda y responder a la realidad económica de los trabajadores.

Para empezar, se ha modificado el método de calificación de inscripción continua que se utiliza para evaluar las solicitudes de crédito. Los derechohabientes que cumplan con los requisitos podrán presentar su solicitud cuando lo deseen, siempre y cuando el Fovissste siga atendiendo la demanda permanente de créditos hipotecarios.

César Buenrostro mencionó que antes del año que acaba de pasar, los trabajadores tenían que inscribirse en un sorteo para ser considerados para un crédito que se otorgaba al final del año calendario. En muchos casos, los trabajadores que salían sorteados no necesitaban una vivienda, a diferencia de los que la necesitaban a principios o mediados de año y tenían que esperar la convocatoria.

Por autorización tanto de nuestro Comité Ejecutivo como de la Junta Directiva del ISSSTE, el esquema de crédito anual pasará a inscripción continua a partir del año 2023. No importa la época del año, un trabajador que tenga una necesidad genuina, una vivienda que haya elegido, papeles, aportaciones suficientes y que no tenga adeudos activos, podrá presentar su solicitud. Lo describió como un momento crucial de la historia.

Uno de los temas primordiales para 2023, según el vocero ejecutivo de la Caja, es la reestructuración y el otorgamiento de créditos en pesos. Históricamente, estos créditos se otorgaban en Veces Salario Mínimo (VSM), pero a partir de 2018 se emiten en Unidades de Medida y Actualización (UMA).

«Esto nos preocupa y estamos estudiando posibles soluciones. Nuestro Comité Ejecutivo y el Consejo de Administración del ISSSTE aprobaron un primer paquete de créditos por valor de 5.000 pesos, con el fin de ofrecer a los particulares más margen de maniobra en sus calendarios. Los créditos en pesos ofrecen tanto una duración como una tasa de interés fijas por un periodo de treinta años. De acuerdo con lo que compartió, se tienen créditos de 10 mil pesos para el año 2023 y de 5 mil para el primer semestre de 2024.

El arquitecto consideró que estos pasos son un avance muy significativo para atender las preocupaciones pendientes que habían sido una petición constante de los trabajadores. Sin embargo, enfatizó que aún hay mucho trabajo por hacer, pues el Fovissste solo es capaz de realizar un número determinado de reconversiones de créditos a la vez.

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«Vamos a dar nuestra atención primordial, como lo ha instruido el Presidente López Obrador, a los segmentos más vulnerables de la población, como son las personas con créditos dañados. Afortunadamente, sólo 3.5% de los clientes de nuestra cartera han hecho pagos iguales o superiores al doble del monto de su crédito. También podríamos dirigirnos a personas que han abandonado el sector, como jubilados y antiguos empleados.

Aún no hemos terminado de pagar nuestras obligaciones, pero estamos haciendo planes para hacerlo en un futuro próximo; aún nos queda camino por recorrer. (…) «Entendemos y somos sensibles a nuestros compañeros que tienen pésimos créditos, y debemos apoyarlos», declaró la vocera ejecutiva del Fovissste.

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