Viviendas para el Bienestar 2026: estos son los requisitos, documentos, precios y cómo se pagan las casas o departamentos

Hay un detalle sobre Vivienda para el Bienestar que muchas familias todavía desconocen y que puede cambiar por completo la manera de buscar una casa propia.

Las viviendas no se están entregando solamente a trabajadores que tienen Infonavit. También existe un esquema para personas de bajos ingresos que no cuentan con Infonavit ni Fovissste, y en estos casos el Gobierno de México contempla un financiamiento social con condiciones diferentes a las de un crédito bancario tradicional.

Pero hay algo todavía más importante: no basta con llenar cualquier formulario de internet para obtener una casa, ni se entregan gratuitamente a todas las personas que se registran.

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Hay requisitos, documentos, una evaluación y, dependiendo de cada caso, una forma de pago.

Además, aunque una importante convocatoria de Vivienda para el Bienestar 2026 terminó el pasado 2 de agosto, el programa continúa y se contemplan nuevas etapas de incorporación conforme avancen los proyectos de vivienda en diferentes municipios del país. La Conavi incluso mantiene disponible su plataforma de pre-registro para manifestar interés.

A continuación te explicamos, de manera sencilla, qué necesitas, cuánto pueden costar las casas o departamentos y cómo se pagarían si resultas beneficiario.

¿Qué es Vivienda para el Bienestar?

Vivienda para el Bienestar es uno de los principales programas habitacionales del Gobierno de México.

Su objetivo es construir viviendas accesibles para familias que normalmente tienen dificultades para comprar una casa en el mercado tradicional.

Participan diferentes instituciones, principalmente:

• Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), para muchas personas que no tienen acceso a Infonavit o Fovissste.
• Infonavit, para trabajadores del sector privado que cotizan ante el Instituto.
• Fovissste, para determinados trabajadores al servicio del Estado.

Por ello, los requisitos y la forma de pago no son exactamente iguales para todos.

¿Quién puede registrarse con Conavi?

La convocatoria más reciente de Conavi en 2026 estuvo dirigida principalmente a personas que cumplían con tres condiciones básicas:

• 1. No contar con vivienda propia.
• 2. No tener un crédito vigente de Infonavit, Fovissste ni de otra institución de vivienda.
• 3. Tener ingresos menores a $17,800 pesos mensuales.

Esto convierte al esquema de Conavi en una alternativa especialmente importante para personas que trabajan por su cuenta, tienen empleos informales o simplemente no cotizan para obtener un crédito tradicional de vivienda.

¿Qué documentos piden para Vivienda para el Bienestar?

En la convocatoria de Conavi publicada el 20 de julio de 2026, se solicitaron los siguientes documentos:

• Identificación oficial con fotografía.
• CURP de la persona solicitante.
• CURP de sus dependientes económicos.
• Comprobante de domicilio.
• Comprobante de ingresos.
• En caso de matrimonio o concubinato, documentación correspondiente de la pareja.
• Si la persona solicitante o alguien de su hogar tiene una discapacidad permanente, certificado médico expedido por una institución pública.

Es recomendable preparar estos documentos con anticipación porque las futuras convocatorias pueden volver a solicitarlos.

Atención: pueden pedir más documentos después

Existe otra parte del procedimiento que muchas personas desconocen.

Entregar los primeros documentos no significa que la vivienda ya esté aprobada.

La Conavi puede realizar posteriormente una revisión más completa y una visita domiciliaria.

Entre la documentación complementaria que puede llegar a solicitarse se encuentran:

• Acta de nacimiento.
• Certificado de no propiedad, expedido por el Registro Público de la Propiedad correspondiente.
• Comprobante de ingresos.
• Acta de matrimonio o documentación relacionada con el estado civil.
• Constancia médica, cuando exista una discapacidad.

Por eso es importante no confundir registro con aprobación.

¿Cómo será el proceso para obtener una vivienda?

En términos sencillos, el procedimiento puede dividirse así:

• Paso 1. Aparece una convocatoria en tu municipio

La Conavi instala módulos principalmente en los lugares donde se están construyendo proyectos de Vivienda para el Bienestar.

No todos los municipios abren registros al mismo tiempo.

• Paso 2. Presentas tus documentos

El registro es personal, gratuito y sin gestores.

Personal autorizado revisa tus documentos y captura información sobre tu familia, ingresos y condiciones actuales de vivienda.

• Paso 3. Recibes un folio

Ese folio demuestra que realizaste correctamente tu registro.

Guárdalo.

No significa todavía que tengas una vivienda asignada.

• Paso 4. Revisan tu solicitud

La autoridad analiza si realmente cumples los requisitos y si te encuentras dentro de la población que busca atender el programa.

• Paso 5. Puede haber una visita a tu domicilio

Si avanzas en el procedimiento, personal autorizado puede comunicarse contigo para realizar una visita y comprobar la información proporcionada.

• Paso 6. Se determina quiénes serán beneficiarios

Después de las revisiones correspondientes se determina qué personas pueden continuar hacia la asignación y financiamiento de una vivienda.

¿Todavía habrá nuevos registros de Vivienda para el Bienestar en 2026?

Este es uno de los puntos más importantes para quienes no alcanzaron a registrarse en julio.

La convocatoria de Conavi más reciente estuvo abierta del 20 de julio al 2 de agosto de 2026, mediante módulos ubicados en 119 municipios de 23 estados.

Ese periodo ya terminó.

Sin embargo, Vivienda para el Bienestar continúa en marcha y el esquema se desarrolla mediante distintas etapas y proyectos territoriales.

La propia Conavi habilitó desde febrero una plataforma de pre-registro, explicando que la formalización de las solicitudes se realizaría conforme a las convocatorias que se fueran emitiendo.

Además, el Gobierno Federal continúa construyendo y entregando viviendas durante agosto de 2026. El 19 de agosto, por ejemplo, Sedatu informó de una nueva entrega de Viviendas para el Bienestar en Tlaxcala.

Por eso, quienes no alcanzaron la última convocatoria deben mantenerse atentos a las siguientes etapas y nuevos municipios que sean anunciados oficialmente.

¿Puedo hacer un pre-registro desde internet?

La Conavi mantiene una plataforma oficial de pre-registro al Programa Vivienda para el Bienestar, donde se solicitan inicialmente datos como:

• CURP.
• Nombre.
• Fecha de nacimiento.
• Teléfono.
• Correo electrónico, cuando se tenga.
• Datos de ubicación.

Pero hay que entender muy bien la diferencia:

El pre-registro no garantiza una vivienda.

Sirve para manifestar interés y proporcionar información, mientras que la formalización depende de las convocatorias y procedimientos correspondientes.

¿Cuánto cuestan las casas de Vivienda para el Bienestar?

Esta es probablemente una de las preguntas que más interesa a las familias.

El Gobierno de México ha informado que las viviendas de este programa tienen un costo cercano a los $600,000 pesos, muy por debajo de lo que muchas propiedades similares cuestan actualmente en el mercado.

La cifra debe entenderse como un costo aproximado o de referencia, ya que el valor concreto puede depender del proyecto, localidad, institución encargada y características de la vivienda.

Entonces, ¿todas cuestan exactamente $600,000?

Los aproximadamente $600 mil pesos son una referencia que el Gobierno ha utilizado para explicar el costo de muchas Viviendas para el Bienestar.

El precio final de una vivienda específica debe consultarse antes de aceptar y firmar cualquier financiamiento.

¿Son casas o departamentos?

Pueden existir casas y departamentos, dependiendo del proyecto habitacional y del terreno disponible en cada ciudad.

En zonas donde el suelo es limitado pueden construirse edificios con departamentos.

En otros lugares pueden desarrollarse viviendas individuales.

Por eso, registrarte en el programa no significa necesariamente que recibirás una casa independiente con terreno propio.

Podría corresponderte un departamento dentro de un conjunto habitacional si ese es el proyecto disponible en tu municipio.

¿De qué tamaño son las Viviendas para el Bienestar?

El Gobierno Federal ha informado que muchas de estas viviendas se están construyendo con aproximadamente 60 metros cuadrados o más.

Entre sus características se han mencionado:

• Dos recámaras.
• Baño completo.
• Sala.
• Comedor.
• Cocina.
• Área de servicio o lavado.

Esto representa una diferencia importante frente a algunos desarrollos de vivienda social antiguos que ofrecían espacios considerablemente más pequeños.

¿Las casas de Vivienda para el Bienestar son regaladas?

Este punto debe quedar muy claro. Vivienda para el Bienestar incorpora financiamiento y subsidios, pero eso no significa que todas las viviendas sean gratuitas.

Una parte del costo puede cubrirse mediante recursos públicos y otra parte deberá recuperarse mediante pagos realizados por la persona beneficiaria, dependiendo del esquema correspondiente.

En el programa de Conavi, la normatividad de 2026 establece que los recursos recuperables no pueden superar el 30% del ingreso mensual familiar reportado por la persona beneficiaria. La diferencia entre el costo total y lo recuperable puede constituir el subsidio.

¿Cuánto se pagaría al mes?

No existe una mensualidad idéntica para todas las personas.

Dependerá principalmente de:

• Ingreso familiar.
• Valor de la vivienda.
• Institución que otorgue el financiamiento.
• Subsidio aplicable.
• Plazo establecido.

Sin embargo, el Gobierno Federal ha puesto ejemplos de pagos de aproximadamente $1,500 a $2,000 pesos mensuales para algunos beneficiarios, dependiendo de sus ingresos.

Por ejemplo:

Si una familia gana $6,000 pesos mensuales, el pago bajo el esquema Conavi no debería superar el equivalente al 30% de ese ingreso, es decir, aproximadamente $1,800 pesos mensuales.

Si gana $8,000 pesos, el límite del 30% sería aproximadamente $2,400 pesos.

Esto no quiere decir que necesariamente pagará exactamente esas cantidades. Son ejemplos para entender cómo funciona el límite.

¿Conavi cobra intereses?

Para el esquema dirigido a población no derechohabiente, el Gobierno ha señalado que el financiamiento de Conavi puede manejarse con 0% de interés, mientras que las mensualidades se establecen de acuerdo con los ingresos de la familia.

Esta es una de las diferencias más importantes frente a muchos créditos hipotecarios bancarios.

La familia debe revisar las condiciones finales de su convenio antes de firmarlo.

¿Cómo pagan las personas que no tienen Infonavit?

Para las personas atendidas mediante Conavi, los recursos recuperables pueden canalizarse mediante un mecanismo financiero administrado por Financiera para el Bienestar (Finabien), conforme al esquema autorizado.

El Gobierno ha explicado que estas familias pueden realizar pagos mensuales, calculados de manera que sean accesibles según sus ingresos.

Por ejemplo, una persona podría recibir una vivienda cuyo costo de construcción ronde los $600 mil pesos, pero eso no significa necesariamente que deba pagar los $600 mil completos.

El monto que deberá devolver se calcula de acuerdo con su capacidad económica y el resto puede corresponder al subsidio, según el caso.

¿Cómo se pagan las viviendas si tengo Infonavit?

Para las personas derechohabientes del Infonavit, el funcionamiento es distinto.

El crédito se paga generalmente mediante descuentos relacionados con el salario del trabajador.

Para las Viviendas para el Bienestar de Infonavit, las autoridades han simplificado significativamente las condiciones de acceso.

Entre las principales condiciones anunciadas en 2026 se encuentran:

• Tener al menos seis meses trabajando y cotizando.
• Ganar entre uno y dos salarios mínimos.
• No tener vivienda propia ni crédito hipotecario vigente.

Además, las autoridades informaron que para este esquema se eliminó la consulta tradicional al Buró de Crédito como barrera que reducía el monto disponible para los trabajadores.

¿Y si cotizo para Fovissste?

Las personas que trabajan para el Estado pueden tener acceso mediante Fovissste, siempre que cumplan las condiciones del esquema correspondiente.

Actualmente, para Vivienda para el Bienestar de Fovissste se contemplan criterios como:

• Ser derechohabiente activo o pensionado bajo determinadas condiciones.
• En el caso de trabajadores activos, contar con al menos 18 meses de aportaciones a la Subcuenta de Vivienda.
• No tener un financiamiento vigente o previamente liquidado con Fovissste, conforme a las reglas específicas del programa.

Por ello, una persona debe identificar primero qué institución le corresponde.

Diferencias entre Conavi, Infonavit y Fovissste

¿Qué personas tienen prioridad?

El programa está pensado principalmente para hogares con menores ingresos y mayores dificultades para obtener vivienda.

La política de Vivienda para el Bienestar ha señalado atención especial a grupos como:

• Mujeres jefas de familia.
• Madres solteras.
• Personas jóvenes con bajos ingresos.
• Personas con discapacidad.
• Familias que viven en condiciones de marginación.
• Población indígena.
• Hogares sin vivienda propia.

Pertenecer a uno de estos grupos no significa tener una vivienda garantizada, pero puede ser considerado dentro de la evaluación social.

¿Dónde estarán las nuevas viviendas?

El programa se encuentra en desarrollo en las 32 entidades del país, aunque no todas las ciudades tienen viviendas disponibles al mismo tiempo.

Al 15 de junio de 2026, Sedatu informó que había 604 mil viviendas contratadas y 274 mil ya en construcción dentro del Programa Vivienda para el Bienestar.

Además, durante julio y agosto continuaron las entregas en entidades como:

• Morelos.
• Michoacán.
• Oaxaca.
• Querétaro.
• Puebla.
• Yucatán.
• Tamaulipas.
• Tlaxcala.

Esto ayuda a entender por qué las convocatorias se van realizando por zonas y no mediante un solo registro permanente para todo México.

Si no alcancé el registro de julio, ¿qué hago?

Si no pudiste registrarte entre el 20 de julio y el 2 de agosto de 2026, no debes pagar a nadie para que supuestamente te incluya después.

Puedes hacer tres cosas:

• 1. Revisar periódicamente las nuevas convocatorias de Conavi.
• 2. Consultar si existe un proyecto de Vivienda para el Bienestar en tu municipio.
• 3. Realizar el pre-registro oficial para manifestar tu interés, recordando que esto no garantiza la selección.

Cuidado: nadie puede venderte un lugar en Vivienda para el Bienestar

La Conavi ha insistido en que el registro es gratuito, personal y sin intermediarios.

Desconfía especialmente de mensajes que digan:

• “Deposita $500 para apartar tu casa”.
• “Yo trabajo con Bienestar y puedo meterte al padrón”.
• “Págame para conseguirte un departamento”.
• “Necesito dinero para liberar tu folio”.

Eso no forma parte del procedimiento oficial.

Nunca entregues dinero, documentos originales o datos bancarios a desconocidos.

Y aunque la convocatoria que se realizó del 20 de julio al 2 de agosto de 2026 ya terminó, Vivienda para el Bienestar sigue activo. Todavía se construyen y entregan hogares en diferentes estados y la incorporación se desarrolla por etapas.

Por eso, quienes no alcanzaron el último registro deberán estar atentos a las próximas convocatorias oficiales de Conavi y evitar cualquier persona que pida dinero para “apartar” una casa o departamento.