¡TASA CERO! Crédito INVI Mejoramiento de Vivienda – Mejora tu casa con intereses del 0%
Programa de Mejoramiento de Vivienda con crédito a tasa cero, diferencias con Vivienda en Conjunto y por qué piden regularización o posesión.
En la Ciudad de México, el Instituto de Vivienda de la Ciudad de México, INVI, opera apoyos para mejorar o acceder a vivienda mediante créditos con tasa cero. Dos de los más conocidos son Mejoramiento de Vivienda y Vivienda en Conjunto, pero atienden necesidades distintas y por eso también cambian los requisitos.
¿Qué es el Programa de Mejoramiento de Vivienda del INVI?
El Programa de Mejoramiento de Vivienda busca financiar obras de construcción y mejoras en una vivienda, mediante crédito con tasa cero. Además del dinero, contempla asistencia técnica y administrativa para que la obra se planee, se supervise y se cierre correctamente.
Pueden incluir acciones como rehabilitación para alargar la vida útil de la vivienda, reforzamientos estructurales y trabajos de mantenimiento como impermeabilización o cambios de instalaciones. También puede impulsar vivienda nueva progresiva dentro del mismo predio, incluso en niveles superiores, cuando el proyecto lo permite.
ÚNETE AL CANAL WHATSAPP: PAGOS BIENESTAR¿En qué casos aplica y por qué importa la propiedad o la posesión?
Este programa se aplica en inmuebles ubicados en suelo urbano y también en suelo habitacional rural de baja densidad. Un punto importante es que se dirige a inmuebles regularizados o en proceso de regularización, y pide que se acredite propiedad o posesión del lugar donde se hará la obra.
Si el apoyo es un crédito, el INVI necesita respaldo para formalizar el trámite, definir responsabilidades y evitar que el recurso se use en un inmueble con conflicto o sin base legal suficiente. Esto también protege a la familia acreditada frente a problemas futuros relacionados con el inmueble.
¿Qué suele significar regularización y posesión en este trámite?
En términos simples, regularización suele referirse a avanzar hacia documentos que den certeza sobre el inmueble, como escrituras o trámites que formalicen el estatus del predio. Cuando el proceso todavía no concluye, pueden pedir evidencia del trámite en curso, porque el programa contempla inmuebles en ese supuesto.
La posesión suele ser la forma de demostrar que una familia ocupa y tiene derecho a usar el inmueble, aunque no siempre tenga escritura a su nombre. Por eso, el INVI puede solicitar documentos y revisiones para comprobar esa situación antes de autorizar el crédito.
¿Cómo es el procedimiento general del crédito en Mejoramiento de Vivienda?
El INVI señala que el acceso inicia al presentar una solicitud escrita y entregarla en la oficina de atención correspondiente, según la ubicación del lote donde se aplicará el crédito. También contempla atención virtual mediante el correo de cada mesa de trámite.
Después se consideran pasos como plática informativa, llenado de solicitud, y una visita domiciliaria para elaborar estudios socioeconómicos y técnicos. Con esa información, se integran dictámenes y se presenta el caso para autorización del crédito.
Si el crédito se autoriza, el proceso incluye acciones como una aportación del solicitante, el pago de un seguro, la firma del contrato de apertura de crédito y la entrega del recurso. Luego viene la elaboración del proyecto y la ejecución de obra con asesoría técnica, la recuperación del crédito y la entrega de la hoja de no adeudo. Si deseas obtener más información consulta el sitio web oficial https://www.invi.cdmx.gob.mx/programas/programa/pmv.
