Préstamo Tradicional FOVISSSTE

¿Eres empleado de una institución pública y estás cotizando en FOVISSSTE? ¿Deseas comprar, construir o remodelar tu vivienda? A través del préstamo tradicional FOVISSSTE puedes conseguir el dinero que necesitas para tener la casa de tus sueños.

Puedes elegirlo en la modalidad individual o mancomunada y optar por una financiación del 100% del costo de la vivienda, pagar en cómodas cuotas y beneficiarte con los intereses más bajos del mercado. ¿Quieres saber más? Toma nota de lo que te presentamos a continuación.

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¿Qué es el Préstamo Tradicional FOVISSSTE?

El préstamo Tradicional FOVISSSTE es un financiamiento dirigido a todos los empleados de las entidades públicas gubernamentales. Estos pueden ser activos de base, confianza o eventuales que tengan aportaciones en el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales.

El objetivo principal del préstamo es darles la oportunidad a los trabajadores de comprar una vivienda nueva o usada, remodelar y construir. Si bien toda su tramitación es sencilla, se debe aplicar al producto financiero para poder ser seleccionado.

El proceso tiene lugar durante la convocatoria de aplicación en la que se realiza la precalificación por puntaje para posteriormente, asignar formalmente el préstamo. Este sorteo pasó a ser una inscripción continua, por lo que se podrá disponer del préstamo en cualquier momento sin límite de tiempo.

Principales características

El préstamo Tradicional FOVISSSTE es de tipo hipotecario, por ello sólo se puede utilizar para realizar mejoras y comparar una vivienda. La duración del préstamo es realmente amplia, haciendo posible que las cuotas de pago sean asequibles y cómodas.

Es decir, aunque el salario neto sea bajo, el beneficiario del préstamo tendrá hasta 30 años para devolver el capital financiado. De hecho, a partir del salario se establece el monto del máximo del préstamo al igual que el correspondiente de las cuotas a pagar.

Aunque sólo podrán solicitar el préstamo empleados activos, estos no podrán realizar el trámite si se encuentran gestionando su jubilación, pensión o retiro. Es importante mencionar que serán elegibles aquellos que no han recibido antes un préstamo Tradicional FOVISSSTE.

Por otra parte, el trámite en general es gratuito, pero se deben considerar algunos gastos como avalúo, notariales, entre otros. Estos serán cubiertos en un 50% por parte de FOVISSSTE, lo que implica un importante ahorro para el beneficiario.

Otras características y beneficios interesantes son la serie de seguros que el préstamo incluye. Por ejemplo, seguros de vida, daño y prórroga, y otra de Calidad de Vivienda Nueva que abarca el área de estructura, impermeabilización y electricidad.

¿Cuánto dinero puedo conseguir con el préstamo Tradicional FOVISSSTE?

En el préstamo Tradicional FOVISSSTE tendrá la oportunidad de conseguir un monto máximo de $1 millón 257 mil 788.70 pesos. Sin embargo, el máximo aprobado dependerá del salario más el total acumulado en la Subcuenta de Vivienda al momento de realizar la solicitud.

Intereses

Un préstamo hipotecario tramitado en modalidad diferente puede llegar a tener intereses desde el 12%. En cambio, con el préstamo Tradicional FOVISSSTE la tasa se ubica entre el 4% y el 6%, y que es aplicada de forma fija a todos los beneficiarios.

¿Cómo funciona el sistema de puntaje del Préstamo Tradicional FOVISSSTE?

El sistema de puntaje forma parte fundamental en la selección de todos los que podrán beneficiarse con el préstamo Tradicional FOVISSSTE. Siendo el mínimo permitido para aplicar de 80 puntos.

Pero si estos superan esa cantidad y posee buen perfil de crédito, la oportunidad de acceder al préstamo era mayor. Ahora bien, dentro de la sumatoria de los puntos se consideran aspectos como:

• Tiempo que lleva laborando en una entidad gubernamental.
• Pago de aportaciones.
• Salario.
• Edad.
• Cargas familiares.
• Región en la que habita.

Actualmente, se ha modificado la modalidad para aplicar al préstamo Tradicional FOVISSSTE manteniendo el sistema de puntos, pero sin limitar el tiempo máximo para hacerlo efectivo. Es decir, serán relevantes al momento de priorizar una solicitud sobre otra.

Aunado a esto, podrá solicitar y disponer del préstamo una vez que haya sido aprobado cuando guste. Esto es lo que se conoce como inscripción continua que cambia de 90 días para ejercer el financiamiento a estar disponible por tiempo indefinido.

De esta forma, los beneficiarios tendrán más tiempo para realizar el trámite completo del préstamo incluyendo la compra de la vivienda o atender cualquier situación que ralentice el proceso.

¿Cómo puedo solicitar un préstamo tradicional FOVISSSTE?

En vista que para solicitar un préstamo Tradicional FOVISSSTE se debe realizar la inscripción continua, el proceso consta de lo siguiente:

• Ingresar en el sistema de inscripción y solicitud FOVISSSTE seguido de “Registro”.
• Aceptar los términos y condiciones del préstamo, y haz clic en “Continuar”.
• Selecciona el tipo de solicitud que deseas realizar entre las opciones individual o mancomunado.
• Indica ti Clave Única de Registro de Población y correo electrónico.
• Confirma el registro y espera a que seas notificado para continuar el proceso de contratación del préstamo.

Si has logrado conseguir que la aprobación lo siguiente que debes hacer es ejercer el préstamo a través de una de las entidades financieras autorizadas por FOVISSSTE y continuar con:

• Elige la vivienda que deseas comprar o remodelar.
• Lleva a cabo el avalúo y posteriormente la firma de las escrituras en la Notaría Pública.
• Espera a que FOVISSSTE valide el expediente del préstamo emitido por la entidad financiera.

Después de todo lo anterior, FOVISSSTE procederá a realizar el pago al vendedor de la vivienda, para que puedas recibir las llaves de la propiedad.

Cabe destacar que durante todo este proceso y después de seleccionar la entidad financiera que llevará el expediente del préstamo, tendrás ayuda y asesoría por parte de un gestor asignado.

De esta forma, podrás garantizar el cumplimiento de todas las condiciones establecidas para optar al préstamo Tradicional FOVISSSTE. Por último se lleva a cabo la entrega de Testimonio, en el Registro Público junto con las escrituras previamente firmadas.

Este documento es el respaldo que indica que todo el proceso ha sido realizado con éxito y que ahora es dueño de la vivienda de sus sueños. En caso de que el destino del préstamo sea otro, la entidad guiará el proceso y esto último será diferente.